Situado
en la confluencia del paseo de María Agustín y la avenida de
Madrid. Catalogado de interés arquitectónico por el Plan General de
Ordenación Urbana. Originariamente el espacio ocupado por este
conjunto de cuatro casas era una vaquería propiedad de Joaquín
Moliner Ibáñez, que encargó la construcción del edificio a Pablo
Lacasa y Hermenegildo Gorría, quienes lo proyectaron en 1887. La
obra finalizó dos años después. Sus negocios más célebres
son el restaurante Casa Emilio (fundado en 1939 y todavía abierto) y
el Café Madrid, cuyo cierre en 1997 agravó su deterioro.
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| Agosto de 2014. |
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| Agosto
de 2016. |
Los
datos de su reforma (tomados principalmente de Heraldo y El
Periódico) son confusos respecto a diferentes aspectos, incluida
la propiedad. Unos
hablan de un dueño inicial, el Grupo Artal, y otros, probablemente
más acertados, de varios:
unos pocos vecinos, Casa Emilio y el Grupo
Artal, que poseía cerca del 80% .
En
la web (inexistente
en la actualidad) de este último aparecía un proyecto virtual del
futuro diseño del edificio, que consistía en un bloque de viviendas
modernas, con la mayor altura posible. Todo ello eliminando cualquier
vestigio del inmueble antiguo, pese a que su catalogación obliga a
respetar al menos la fachada, aunque se permite añadir más plantas.
También se rumorea que esta
empresa presionó para
expulsar a los demás dueños tirando tabiques y
facilitando la entrada de
ocupas y de animales silvestres.
A esto se añadieron inundaciones, incendios, robos y desprendimiento de
cascotes, que originaron numerosas denuncias y quejas vecinales.
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| Septiembre
de 2010. |
-Agosto de 2014:
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| ¿Pintada
de los okupas alusiva a alguno de los propietarios que no quieren
abandonar el edificio? |
-Agosto de 2016:
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La E roja
como reclamo de Casa Emilio.
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· · ·
En
2005, tras denegarse la primera declaración de ruina solicitada por
Artal, el Ayuntamiento exigió que se realizaran reformas, pero la
falta de acuerdo entre los dueños impidió una obra conjunta y
definitiva: el propietario del restaurante deseaba rehabilitar, pero
se encontraba con la oposición de la inmobiliaria, que dejaba que el
edificio se degradara para demolerlo y construir su bloque; además,
ésta también se negó a pagar las obras exigidas, hechas en 2006,
aludiendo a problemas económicos.
Tres
años después, Artal volvió a pedir la segunda declaración de
ruina, que también fue denegada. El estado del inmueble llevó al
Ayuntamiento a multar a los propietarios periódicamente si no
realizaban reformas.
En
mayo de 2011 la crisis obligó al Grupo Artal a vender el inmueble,
que fue comprado por el Banco Santander. Unas fuentes dicen que en su
totalidad; otras, que se quedó con un 10%.
Durante
estos últimos años se han realizado algunos trabajos, como la
consolidación de aleros y de balcones, pero ante la falta de acuerdo
entre los dueños y con una sentencia del TSJA que obliga a obras de
mantenimiento y de rehabilitación, en diciembre de 2016 el
Ayuntamiento comenzó dichas obras, cuya factura pasará a los
propietarios.
Detalles
de marzo de 2017:
Por
otra parte, parece que el Banco Santander tiene intención de llegar
a un acuerdo con los demás dueños para hacer una reforma posterior
a la actual y es probable que amplíen la altura del edificio.
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COTEJO CRONOLÓGICO:
-Septiembre
de 2010
· · ·
-Diciembre de 2015
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| Paso
de cebra modificado tras la creación del carril bici. |
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| Retejando. |
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| Con
el nuevo tejado. |
· · ·
-Julio de 2017
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Rehabilitación
finalizada. Edificio pintado de blanco y rosa. Imágenes matutinas.
Han tapado la pintada del edificio contiguo.
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| Imágenes de tarde. |
Vista
más amplia:
-Marzo de 2017
· · ·
-Julio de 2017
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| Por la mañana. |
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| Por la tarde. |
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Otra
perspectiva:
-Marzo
de 2006
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| Foto de papel escaneada con baja calidad. |
· · ·
-Septiembre
de 2010
· · ·
-Agosto de 2013
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El cartel de venta es inadecuado dado que no se vende
el suelo y se debe respetar la fachada. Obras para el carril bici.
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· · ·
-Agosto
de 2016
· · ·
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Detalles:
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Desde
la esquina de la calle Conde de Aranda con el paseo de María
Agustín:
-Diciembre de 2013
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| Mañana con niebla. |
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· · ·
-Enero de 2017
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Desde
el paseo de María Agustín. Junio
de 2016
Imágenes
tomadas desde la plaza de Europa. Julio de 2017
